U klasického prodeje nemovitosti s věcným břemenem dostanete peníze na svůj účet po zápisu vkladu do katastru nemovitostí, typicky do několika týdnů od podpisu. 

Běžné provozní náklady (energie, drobná údržba) hradíte vy jako uživatel. Daň z nemovitosti, pojištění, fond opravy a velké investice přecházejí na nového vlastníka. Vše přesně vymezím ve smlouvě.

U věcného břemene je vaše právo užívat nemovitost zapsané v katastru a nelze ho vypovědět. U následného nájmu jste nájemcem podle nájemní smlouvy — dostanete vyšší kupní cenu, ale platíte nájem a máte volnost se v budoucnu přestěhovat.

Sleva z tržní ceny (obvykle 30–50 %) kompenzuje kupujícímu fakt, že nemovitost nemůže okamžitě využívat, pronajímat a mít příjmy z nájmu ani nelze financovat nákup Vaší nemovitosti běžnou hypotékou.  Kupující investuje do budoucna a počítá se, že ji desítky let nebude mít k dispozici a přejímá časové i finanční riziko, zatímco původní majitel získává peníze a jistotu doživotního bydlení. 

Vůbec ne, vaše právo na doživotní a bezplatné užívání nemovitosti je zapsáno přímo v katastru nemovitostí jako věcné břemeno dožití. Toto právo je absolutní jistota a platí bez ohledu na to, zda se nemovitost prodá, zdědí nebo převede na někoho jiného do budoucna. Z domova vás nikdo vystěhovat nemůže.

Musím říct, že se mi stále ozývá více klientů právě na prodej s věcným břemenem. Vnímám to tak, že u nás v Česku obliba této formy prodeje velmi pomalu roste, v západní a jižní Evropě (např. ve Francii pod názvem viager, ve Španělsku či Itálii) jde však o zcela běžný a desítky let prověřený standard. Pro seniory to tam představuje oblíbený způsob, jak získat finanční nezávislost na stáří a přitom zůstat ve svém domově. U nás tak využíváme model, který v zahraničí funguje bezpečně už celé generace.